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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
93.48坪 建物登記
參考單價 46.94 萬/坪
主建物面積47.96 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費10611 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與購買建議：
此物件對於「看重地段與生活機能，且能接受老屋條件」的家庭而言，是一項值得入手的選擇。主要理由在於其核心區位與包含雙車位的稀缺性，加上 4 樓的舒適樓層，能滿足對居住品質有要求的家庭。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡 25 年」與「高額管理費」帶來的長期負擔。若預算內能涵蓋可能的翻修費用，且認為該地段長期保值性優於新大樓，則建議積極爭取議價空間（考慮屋齡折舊）後購入。反之，若極度重視新穎度與低持有成本，則建議將目標轉向較新的區域。
是否值得購買：值得考慮，但需議價與評估修繕成本
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
