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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.02坪 建物登記
參考單價 51.29 萬/坪
主建物面積19.71 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4611 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求生活品質與家庭空間」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其屋況新（7 年）、格局實用（三房兩廳）且包含車位，能滿足小家庭長期的居住需求，無需投入過多額外成本進行裝潢。南屯區龍富十二街的生活機能完善，交通便利性也是加分項。
然而，單價約 51 萬/坪在當前市場中屬於高標，建議買家在簽約前仔細比對同社區近期實際成交價格，並確認管理費內容與未來調漲機制。若能順利議價且確認周邊無不利環境因素（如噪音源），這將是一筆值得考慮的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
