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台中房仲阿技 葳格三房平車岸宅

台中市 北屯區 水景街

1818萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.3坪 建物登記

參考單價 37.64 萬/坪 原價 1880 萬

主建物面積21.8 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區情定水蓮NO9

附屬建物面積3.52 坪

共同使用22.98 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3060 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃怡霖 房仲阿技

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第028278號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得關注,尤其適合以家庭自住為首要考量的購屋者。

主要理由如下:

  1. 坪效與格局優勢:48.3 坪包含車位,且為三房兩廳兩衛配置,在同等總價下提供了較高的居住空間使用效率。
  2. 樓層與維護成本低:12 樓為黃金樓層,視野與採光俱佳,且每月管理費僅 3060 元,降低了長期持有成本。
  3. 地段生活機能:北屯區為台中居住熱區,周邊商圈與交通網絡成熟,生活便利度足夠支撐家庭需求。

建議您在簽約前務必確認與特色說明中的價格落差(1818 萬 vs 1880 萬),並實際走訪交通動線,確認通勤時間是否符合預期。若能確認房況無重大瑕疵,此物件在區域內具具高 CP 值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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