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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4888萬 總價(含車位)
2廳2衛 格局
93.17坪 建物登記
參考單價 53.99 萬/坪
主建物面積52.64 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途辦公
形式/類型住宅/
車位平面式車位
車位描述坡道平面式車位，車道寬敞
管理方式物業管理
管理費3646 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立三民國小，市立三民國中
鄰近公園綠光公園
生活機能新竹市果菜批發市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育資源且追求生活便利性的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「三民國中/小」學區優勢與緊鄰巨城、火車站的成熟商圈，這在竹科周邊房產中是穩定的保值因素。然而，買家在決策前務必釐清「用途為辦公」在稅務與貸款上的具體影響，建議先確認能否辦理戶籍登記及房屋貸款條件是否符合預期。若這些法律層面無虞，且價格經比較後具競爭力，這是一筆值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
