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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5+1房(室)2廳3衛 格局
48.14坪 建物登記
參考單價 32.82 萬/坪
主建物面積48.14 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積26.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份關於「村上村樹鋼骨車庫別墅」的分析顯示，這是一個特質鮮明但需要審慎評估的物件。對於您而言，是否值得購買主要取決於您的家庭結構與預算彈性。
值得購買的理由： 若您家庭成員較多（例如三代同堂），需要大量的獨立房間與衛浴空間，且非常重視隱私與車位安全，此物件的空間規劃（5 房 3 衛）與獨立車庫優勢在台中區域相當罕見。加上位於東海商圈的藝術南街，文化氛圍與生活機能兼具，長期來看具備一定的保值潛力。
需要注意的風險： 屋齡 30 年與頂樓無電梯是兩大硬傷。建議您在簽約前，務必聘請專業建築師或驗屋師進行詳細勘檢，確認屋頂漏水狀況與鋼骨結構的實際安全性。此外，由於屋齡因素，銀行貸款的成數或年限可能會受限，請事先與銀行確認貸款條件，以免影響買房預算。
總結建議： 若您能接受老屋的潛在維修成本，且資金足以應付可能的修繕需求，這是一筆值得列入考察的優質資產。若追求新穎無負擔的居住體驗，則建議將目標轉向屋齡較新的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
