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A7大亮泊低總稀有兩房車位 林口房屋專家

桃園市 龜山區 文化一路

1088萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

28.52坪 建物登記

參考單價 38.15 萬/坪

主建物面積11.22 坪

樓別/樓高11樓 / 26樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大亮泊

附屬建物面積0.83 坪

共同使用16.47 坪

車位坪數10.27 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校文青國小

生活機能全聯

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張舒珊

大家房屋 林口A7文青國小 加盟店

經紀業名稱百玥不動產開發有限公司

證號(106)登字第319682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首次置產者」、「新婚家庭」或「追求 A7 生活圈便利性的通勤族」而言,具有較高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 A7/龜山地區,包含車位的總坪數換算下來單價合理,且「低總價」有助於貸款審核與現金流管理。
  2. 居住舒適度:位於中高樓層(11 樓),避開了底層的喧囂與頂樓的熱感,採光通風良好,生活品質較佳。
  3. 機能便利:緊鄰全聯等生活賣場,且鄰近國中小,滿足日常購屋與育兒需求。

建議考量點: 雖然該物件優點明確,但需注意「一衛浴」設計是否足以應付未來家庭人口成長的需求。若您是短期持有或人口單純的兩口之家,這將是一個極具競爭力的標的;若預期長期住家擴充,則需評估衛浴空間的使用彈性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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