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A7捷市達罕見高層保育景 林口房屋專家

桃園市 龜山區 文學路

2580萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

50.76坪 建物登記

參考單價 50.83 萬/坪

主建物面積19.89 坪

樓別/樓高20樓 / 29樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區鴻築捷市達

附屬建物面積2.34 坪

共同使用28.53 坪

車位坪數17.89 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校文青國小

生活機能全聯

附近交通A7捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張舒珊

大家房屋 林口A7文青國小 加盟店

經紀業名稱百玥不動產開發有限公司

證號(106)登字第319682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認車位細節與預算分配。

此物件屬於「高單價、低密度、高舒適度」的自住型產品,適合預算充足且重視居住品質的家庭。

主要理由如下:

  1. 稀缺景觀價值: 在高樓層享有保育地無限棟距景觀在市場上較難得,能有效提升長期居住的舒適感與私密性,此為該物件的核心價值點。
  2. 實用空間大: 總坪數近 51 坪(含車位)並配置三房兩廳,單位使用效能高,對於有子女或三代同堂的家庭來說非常寬敞。
  3. 通勤生活雙便: A7 捷運站與大型賣場步行可達,完美解決了桃園地區常見的「通勤痛點」與「採買便利性」需求。

建議您在進一步決策前,務必向建商或房仲確認「特色說明中的雙車位」是否已確立於產權證明內,並評估單價 50.83 萬是否符合您對未來轉手的預期價格。若您以長期持有為主,此物件是非常理想的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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