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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3460萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
44.83坪 建物登記
參考單價 77.18 萬/坪
主建物面積26.38 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用15.45 坪
土地面積14.54 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
生活機能延吉街市場
附近交通莒光站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言「值得關注，但需考量居住需求」，具體建議如下：
值得購買的理由： 如果您屬於「多代同住」的家庭，或非常重視「隱私性」與「寵物空間」，這處一樓挑高大四房是非常罕見的選擇。每個房間擁有獨立衛浴的設計能有效解決家庭衝突，而門前的空地提供了其他樓層無法比擬的戶外活動空間。屋齡新、地段生活機能成熟（鄰近延吉街市場）也是重要的加分項。
需要謹慎考量的重點： 由於是一樓產品，潮濕度與隱私安全是長期居住必須面對的挑戰，建議買房前務必於不同時段（雨後、夜晚）實地查看，並確認社區管理與周邊排水狀況。此外，單價較高且無車位，對於預算有限的購屋者來說壓力較大。
結論： 若您的預算充足且能接受一樓特性，此物件在土城區屬於具有獨特性的優質房產，特別適合重視生活品質與家族互動的買家。建議積極參與議價，以爭取較合理的成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
