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⭐7777⭐景安年輕獨戶2房 中永和買房

新北市 中和區 中興街

1988萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

31.93坪 建物登記

參考單價 62.26 萬/坪 原價 2188 萬

主建物面積13.24 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.12 坪

共同使用15.57 坪

土地面積8.43 坪

電梯有

管理方式其它

管理費800 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校復興國小

生活機能和平街黃昏市場+全聯+家樂福

附近交通景安站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林建全7777

住商不動産 永和秀朗 加盟店

經紀業名稱樂居不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第375450號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重通勤便利與生活機能的年輕家庭或首購者來說,具有一定的購買價值,但仍需審慎評估單價合理性。

主要理由如下:

  1. 地段與格局為亮點:距離捷運站步行可達,且擁有邊間三面採光與一層一戶的隱私優勢,在中和景安地區屬於稀缺房型,居住舒適度高。
  2. 單價需考量:62.26 萬/坪的參考單價在該區域偏高,建議您在議價時確認周邊同類型物件成交行情,並評估自身預算是否能承擔此單價,以利未來轉手。
  3. 實用性考量:一衛兩房的配置適合小家庭或無子女家庭,若考慮長期居住或人口增加,衛浴不足可能是潛在瓶頸。

建議您在簽約前,務必再次確認社區公設比、管委會財務狀況及車位取得成本,並善用屋主誠意出售的機會爭取更佳價格,方為明智之舉。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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