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正捷運萬隆站旁都更金店面 蘆洲買屋推薦

台北市 文山區 羅斯福路五段

6980萬 總價

32.01坪 建物登記

參考單價 218.06 萬/坪

主建物面積22.7 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 51 年

法定用途集合住宅

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝鈞硯

蘆洲三民中山 加盟店

經紀業名稱三羊房屋仲介有限公司

證號(97)登字第116164號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆非常適合「長期投資者」而非「自住買家」的資產標的。

是否值得購買: 對於具備資金實力且尋求資產保值與增值的投資人來說,值得考慮,但需在買前仔細確認都更細節。

主要理由:

  1. 地段價值極高:萬隆捷運口加上羅斯福路黃金路段,商業價值具有底氣,且 6.7 米面寬三角窗屬稀缺產品。
  2. 收益與成長並存:目前有大型企業承租,提供穩健的現金流;同時「都更」潛力提供了未來資產大幅增值的想象空間。
  3. 風險評估:需特別注意 51 年屋齡在都更前的潛在維護風險,以及標題中「蘆洲」字樣與實際文山區地址的資訊落差,務必以契約與產權資料為準。若您是希望短期套現或尋求新穎店面,則需再斟酌;但若以傳家或長線收租增值為目標,此標的具備相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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