篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
17342萬 總價
176.95坪 建物登記
參考單價 98.01 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費15045 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎評估
此物件位於台北市中山區松江南京核心商圈，擁有極佳的交通與生活機能，且 176 坪的寬敞空間搭配三角窗採光，對於需要獨立辦公室的大企業或團隊非常具有吸引力。價格單價在該區域相對具競爭力。
然而，52 年的屋齡是主要考量的關鍵因素。這意味著買家需預留一筆不小的翻新預算，並在購屋前詳細查閱大樓的維護基金狀況與結構安全性。此外，銀行對於老舊商辦的貸款成數可能較低，建議買家先確認自己的融資能力。若您的預算允許扣除翻新與車位成本，且看重地段價值勝過建築新舊程度，這是一筆值得列入考慮的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
