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廠辦商辦買賣 勤樸天際毛胚景觀戶

新北市 汐止區 大同路一段

2550萬 總價(含車位)

90.05坪 建物登記

參考單價 28.8 萬/坪

主建物面積46.8 坪

樓別/樓高13樓 / 18樓

屋齡 11 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位坡道平面式

詳細資訊

社區勤樸天際

附屬建物面積7.88 坪

共同使用28.31 坪

車位坪數7.06 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6409 元/月

管理描述全天候管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王禮民 Jeff

台灣房屋 內湖 加盟店

經紀業名稱眾富金不動產仲介有限公司

證號(93)登字第036391號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合計劃自用辦公或尋求長期置產的企業主。

主要理由如下:

  1. 地段優越,交通便利: 汐止大同路一段鄰近南港經貿園區,且靠近高速公路與橋樑,對於業務往來南港或台北市的企業來說,通勤效率極高。
  2. 性價比高: 在包含車位的情況下,2550 萬的總價對應 90 餘坪的空間,單價在市場上具備競爭力。高樓層與良好景觀也能提升辦公品質,有助於提升企業形象。
  3. 空間規劃彈性: 雖然為毛胚狀態,但正由於此特性,買方可依實際需求重新規劃格局,並結合社區內現有的健身房與會議室,打造更完善的辦公環境。

購買建議: 若您計畫長期持有或自用,此物件的居住與營運價值甚高;惟需特別注意後續的裝修預算編列,以及商辦相關的稅務成本評估。建議在簽約前實地看房,確認樓層通風與景觀實際狀況是否符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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