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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9660萬 總價(含車位)
268.27坪 建物登記
參考單價 44.99 萬/坪
主建物面積145.76 坪
樓別/樓高-1樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位昇降機械式
管理方式保全公司
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北中山區建國北路，地處松江南京商圈核心，交通便利且生活圈成熟，對於需要展示企業形象或重視交通便捷性的買方來說，地段優勢非常突出。268 坪的總坪數包含車位，空間靈活度與資源稀缺性高，適合預算充足的中大型企業或長線投資者。
然而，屋齡已達 28 年且停車為機械式車位，這屬於使用體驗上的明顯弱點，買方必須預留預算進行內部裝修，並確認機械車位是否足夠滿足日常營運需求。若您主要目的是投資收租、設立區域總部，且能接受老建築後續可能的維護成本，此標的具備購買價值；若您對新穎度要求高或對停車便利性極度敏感，則建議在簽約前仔細勘驗內部狀況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
