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高雄買屋專家 夢時代前鎮街 邊間全新翻修四套房透天店住

高雄市 前鎮區 前鎮街

1780萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

55.87坪 建物登記

參考單價 31.86 萬/坪 原價 1860 萬

主建物面積55.87 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 58 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙晏崢

博愛忠言 加盟店

經紀業名稱佳友房屋仲介有限公司

證號(109)登字第371801號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於前鎮街、鄰近夢時代的透天厝,對於尋求投資收租或需要大空間的家庭而言,是值得考慮的標的,但需對其「高屋齡」特性有充分心理準備。

主要理由如下:

  1. 新舊平衡得宜:雖然建築年代較久(58 年),但賣方已將水電全換且翻修徹底,解決了老房子最大的隱憂,居住舒適度接近新房。
  2. 地段與坪效優勢:位於八米街道的邊間,採光與停車條件極佳,加上 1-4 樓皆可使用的完整格局,在同等價位中能獲得的空間利用率很高。
  3. 投資價值明確:鄰近商業旺區且具備四套房格局,租金穩定性高,適合以資產增值或現金流為優先的買方。

若您能接受老屋可能面臨的建築風險與貸款限制,並看重實際使用空間與地段便利性,此物件具相當競爭力;反之,若您對樓層結構安全性有極高要求,則建議在購屋前委託專業鑑定機構進行詳細檢視。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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