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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2331萬 總價(含車位)
3房(室)1衛 格局
50.86坪 建物登記
參考單價 51.85 萬/坪
主建物面積24.8 坪
樓別/樓高4樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位機械平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2543 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買建議： 適度關注，視個人需求與貸款條件考量後入手。
主要理由： 此物件最大的亮點在於價格具吸引力且包含車位，對於預算有限但需要自有辦公室空間的買家而言，單價約 52 萬/坪在中和區商業住宅市場中具相當競爭力。位於中和路的主幹道優勢能確保交通便利性，管理費低廉也降低了長期持有成本。
然而，買家需特別留意31 年屋齡帶來的影響，包含銀行貸款成數可能受限，以及內部衛浴僅 1 間對於多人團隊可能較為不便。若您購買目的為自用辦公或長期投資收租，且能接受老舊大樓的潛在維護問題，此物件是值得列入清單的優選；但若對建築新穎度或貸款自由度有極高要求，則建議再與同區新案比價後做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
