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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
2廳2衛 格局
98.94坪 建物登記
參考單價 30.72 萬/坪
主建物面積63.82 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3958 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業自用者，不適合作為純投資或住宅購買
此物件對於需要「辦公結合倉儲」的企業主或創業者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，以 2800 萬的總價取得近 100 坪包含車位的工業用空間，且擁有低公設比與完善的物流卸貨設施，能有效降低營運成本並提升生產效率。
然而，購屋者必須清楚意識到其屋齡已近 30 年，買前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，預留整修預算。此外，因屬工業用地，僅限特定商業活動，無法作為住宅使用，且未來轉售的流動性相對較低。如果您正處於尋找營運據點，此處交通便利與空間優勢將是最大亮點；若是尋求資產增值或自住，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
