篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5768萬 總價
開放空間 格局
240.23坪 建物登記
參考單價 24.01 萬/坪
主建物面積187.31 坪
樓別/樓高6樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費21621 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合「投資」或「長期自用」的買家。
此物件位於汐止東方科學園區的核心地段，對於尋求穩定收租或企業自設廠辦的買家來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於周邊成熟的產業聚落與交通便利性，對於吸引上市公司或科技大廠租賃極為有利，且目前坪數與裝潢狀況能直接滿足高端客戶需求，無需額外投入翻新成本。
然而，買家需仔細權衡兩點：一是30 年屋齡可能帶來的銀行貸款額度限制與未來維護成本；二是每月近 2.2 萬的管理費是否已納入您的預算考量。若您資金充裕且看重該區域的長期發展潛力，這是一個具備良好租金回報與增值機率的優質資產。反之，若對短期流動性有高要求，則需考量工業用房地產的流通性較慢的特點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
