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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
7房(室)7衛 格局
59坪 建物登記
參考單價 18.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.72 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，自住需慎重考量
此物件主要價值在於「租金收益」與「地理位置」，總價約 1088 萬元，擁有 7 間滿租套房，對於尋求穩定被動收入的投資者而言具有吸引力。永康大灣路鄰近南科與崑山科大，客源需求相對穩定，且屋況經過翻新，初期維護成本較低。
然而，買家在決定前必須注意以下幾點風險：首先，「全增建」的文字需進一步確認產權合法性，避免購入後面臨違建拆除或課稅問題；其次，該物件不含車位且套房數量多，對長期自住而言生活品質與隱私會受影響。若您具備處理租屋管理的能力，並已完成相關法律風險評估，此標的值得列入優先考察範圍；但若作為首套自住房屋，則建議尋找格局更單純、車位條件較完善的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
