篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.93坪 建物登記
參考單價 32.01 萬/坪
主建物面積26.05 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-126
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
共同使用15.25 坪
車位坪數6.04 坪
土地面積8.69 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1880 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大成國小、善化高中
鄰近公園社區公園
生活機能善化市場
附近交通善化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「實用性」與「生活便利度」的家庭買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，單價約 32 萬包含車位，在善化區的熟齡社區中具備合理的價格競爭力，尤其是車位通常價值極高，這讓實際購買成本更具優勢。其次，一層兩戶的配置降低了電梯使用擁擠度，且屋內格局為標準三房，滿足基本居住需求。
不過，建議您在決定購買前，務必進行詳細的建物點交檢查，特別是針對 18 年屋齡可能產生的管線老化問題確認無虞。若您不追求新房氣、而是重視即成的生活機能與交通優勢，此戶性價比極高，適合自住使用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
