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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
60坪 建物登記
參考單價 33 萬/坪 原價 2380 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1040 坪
電梯無
管理方式無
生活機能頭份大潤發、三灣市區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需符合特定條件。
此物件對於「符合農業身分且有自住需求」的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，空間與生活品質優異。1040 坪的廣闊土地配合 60 坪的住宅空間，加上水庫景觀與一樓平房的設計，提供了都市住宅難以比擬的寬敞度與親和力，尤其適合規劃作為退休居所。
其次，地理位置與價格平衡良好。雖然位於三灣偏鄉，但車程 10-20 分鐘即可抵達三灣與頭份生活圈，生活機能與醫療資源不虞匱乏，而 1980 萬的總價在包含大量土地的情況下，單坪成本相對合理。
然而，關鍵前提在於「購買資格」。由於屬於農舍農地，買方必須確認自身是否符合農業生產者資格，以避免後續產權登記與使用上的法律風險。此外，建議在簽約前請專業工班檢視屋況與管線，並詳細了解當地農舍使用法規，以確保長期持有的安心度。若您的目的是投資獲利或短期持有，則需審慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
