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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1308萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高0~3樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
專家亮點
總結：建議在確認詳細坪數與土地合法性後，考慮購買。
主要理由： 這是一間非常適合「追求生活品質」且「有車族群」的理想住宅。其優勢在於全新的房屋狀態、寬敞的 4 房格局以及極佳的交通接軌（國道 3 號），能滿足對空間需求較高且需要通勤的家庭。
然而，目前提供的資料有兩個重大缺失：一是缺乏實際坪數，導致無法評估總價 1308 萬（推測單位）是否合理；二是名稱中提到**「農地建地」**，這在法律定義上可能存在風險。建議買方在進一步洽談時，務必要求提供建物權狀、土地登記資料，並確認房屋是否持有合法建築執照。若上述條件均無問題，且坪數符合預期，則此物件是一個兼具寧靜與便利的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
