篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價(含車位)
開放空間 格局
117.42坪 建物登記
參考單價 40.01 萬/坪
主建物面積58.71 坪
樓別/樓高26樓 / 37樓
屋齡 10 年
法定用途一般事務所
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述2個坡平車位
管理方式物業管理
管理費11500 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的購買價值，特別適合有意在新北市汐止區設立實體公司或需要大坪數空間的購屋者。主要理由如下：
首先，地段與交通優勢明顯，緊鄰台鐵汐科站且鄰近高速公路，對於員工通勤或客戶拜訪都非常便利，這是汐科地區商辦的核心競爭力。其次，建築品質與空間規劃屬於遠雄 U-TOWN 系列，鋼骨結構與採光設計符合現代辦公需求，且屋齡 10 年代表硬體狀況良好，避免了新案等待交屋或初期震動較大的問題。最後，價格效益優異，總價含車位對於 117 坪的廠辦空間而言，單價控制在合理區間，是進入該區域置產的門檻相對較低的選項。
然而，建議您在成交前務必再次確認廠辦登記用途是否符合您的公司註冊需求，並仔細核算長期管理費對現金流的影響。若無特殊限制，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
