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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
57500萬 總價
開放空間 格局
381.15坪 建物登記
參考單價 150.86 萬/坪
主建物面積381.15 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1991.35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高門檻、高風險與高潛在回報」類型，是否值得購買取決於您的投資目的。
值得購買的理由： 若您具備工業土地開發經驗或長期持有策略，此物件的優勢在於其位於樹林區的交通樞紐，且若「1991 坪」的大地盤屬實，則土地本身的土地增值潛力遠高於建物價值。對於尋找大型倉儲、物流中心或未來有改建設想的投資客來說，這是一個具戰略價值的標的。
主要考量與建議： 然而，在進行交易前，價格與坪數數據的準確性是必須釐清的首要課題。資料顯示參考單價高達 150.86 萬/坪，這在工業用土地上屬極高價位，但總坪數 381 坪與土地面積 1991 坪的對應關係仍需土地測量圖謄本來核對。此外，48 年的屋齡意味著您需預留額外的整建預算。建議您務必委託專業仲介或地政士進行現場點勘與產權調查，確認實際土地價值與單價是否合理，再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
