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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8990萬 總價(含車位)
8房(室)1廳1衛 格局
294.22坪 建物登記
參考單價 30.56 萬/坪
主建物面積171.5 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 28 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述5個坡平車位
管理方式保全公司
管理費22066 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合特定用途的買家，若您是為了企業營運需求，則值得考慮；若僅作為投資或自住，則風險較高。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於地段與車位配置。汐止區交通樞紐位置加上五個大車位，對於有頻繁商務往來或員工通勤需求的公司來說，能顯著提升運營效率，這是許多辦公大樓無法提供的硬體優勢。然而，您需特別注意屋齡與設施落差。28 年的屋齡意味著未來可能需編列維修預算，而「8 房 1 衛」的配置在實際營運上可能引發動線與衛生問題，需確認是否符合您的實際使用人數。最後，工業用地屬性是關鍵考量點，其使用限制與稅務結構與一般住宅不同，若您的公司產業性質符合且長期持有，此價位在汐止工業區具有競爭力，但若是期待短期轉手獲利，流動性風險需列入評估。建議您在購置前，務必確認公司設立登記的可行性與管理費的實際負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
