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廠辦商辦買賣 國美時代廣場鋼骨氣派辦公

台北市 內湖區 瑞光路

18800萬 總價(含車位)

10房(室)1廳 格局

277.61坪 建物登記

參考單價 86.23 萬/坪

主建物面積119.06 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 21 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

車位描述6個坡平車位

詳細資訊

社區國美時代廣場

共同使用85.03 坪

車位坪數73.51 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費23000 元/月

管理描述全天候管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王禮民 Jeff

台灣房屋 內湖 加盟店

經紀業名稱眾富金不動產仲介有限公司

證號(93)登字第036391號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處適合企業經營或置產需求的廠辦物件,對於尋找內湖地區大型辦公空間的您來說,具有相當的吸引力。

是否值得購買: 若您的購買目的是自用作為公司營運或投資廠辦,此物件值得考慮;但若您是尋求住宅或高流動性資產,則不建議購買。

主要理由:

  1. 性價比與功能: 總價約一億八千八百萬元,包含車位與近三百坪的大空間,且位於內湖瑞光路核心地段,對於需要展示形象與物流功能的企業來說,性價比不錯。
  2. 成本優勢: 每月僅需支付兩萬多元的管理費,對於大坪數的廠辦而言,持有成本相對低廉。
  3. 注意風險: 由於是工業用地且屋齡 21 年,請務必在簽約前確認貸款成數、房屋結構檢測以及未來是否有拆除重建或變更編定的計畫,以保障投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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