找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
5%
預約看屋

三峽捷運宅 D-12爵仕悅店面

新北市 三峽區 學府路

3780萬 總價(含車位)

31.31坪 建物登記

參考單價 120.73 萬/坪 原價 3980 萬

主建物面積30.22 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區爵仕悅

附屬建物面積1.09 坪

土地面積6.11 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

駱妍馨 妍馨

台灣房屋 台灣房屋三峽北大 加盟店

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(102)登字第二三四三0二號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的三峽地區投資型商用店面,整體而言適合尋求長期被動收入與資產配置的買者。

購買建議:值得考慮

主要理由如下:

  1. 地段與能見度佳:位於學府路與北大特區交界,鄰近學校與捷運規劃區,邊間設計能有效提升廣告曝光率,對於商業經營是重要優勢。
  2. 持有成本與收益平衡:雖然單價不低,但已包含車位且目前租約穩定,若能進一步確認租金報酬率(年化收益率)優於銀行定存或其他金融商品,則具投資價值。
  3. 風險提示:買方需注意屋齡 16 年可能衍生的維修成本,以及商用不動產的流動性較差問題。建議在簽約前務必查核租賃契約內容是否長且穩固,並確認周邊未來是否有大型競爭對手進駐,以降低空置風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空