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湖口省道滿租19套 湖口土地買賣傑穎房仲

新竹縣 湖口鄉 新興路

2380萬 總價

19房(室)20衛 格局

94坪 建物登記

參考單價 25.32 萬/坪

主建物面積79 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積78 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校仰德國高中

生活機能新豐市場

附近交通新豐火車站、省道、高速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傑穎房仲

大家房屋 湖口幸福 加盟店

經紀業名稱大新竹不動產有限公司

證號(109)登字第377389號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求長期穩定現金流的投資者購買,但不建議自住購屋者考慮。

主要理由如下:

  1. 投資屬性明確:4.3% 的投報率加上現成租客,對於資金充裕且具備管理能力的買方來說,是一筆具價值的資產。
  2. 法律與維護風險需評估:由於屋齡已達 27 年且為高密度出租格局,強烈建議在簽約前委請專業機構確認建築法規使用限制(是否涉及違建或消防安檢問題)及結構安全,以免日後產生高額修繕費用或罰責。
  3. 資金流動性考量:總價超過二千三百萬元,購屋者需確認自身財務狀況能承擔潛在的維修支出與租務管理時間成本。

總結而言,若經查核法規無虞且屋主願意提供詳細租約資料,此物件值得購入作為投資標的;若對房產管理經驗不足或資金庫存緊張,則建議謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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