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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價487 萬
參考單價52.37 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記9.3 坪
主建物面積9.3 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校宣信國小、嘉義家職
生活機能南田市場、宣信市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但不建議作為長期剛性自購的首選。
此物件最吸引人的地方在於「低總價」與「優異地段」的結合，特別適合預算有限、主要需求為學區資源（如陪讀）或短期投資收租的族群。由於標示「全新屋況」，解決了老屋最大的維修痛點，對於不介意空間狹小的買家而言，是一處生活便利性極高的住所。
然而，主要風險在於「9.3 坪的實用坪數過小」以及「54 年屋齡」帶來的潛在限制。若是家庭成員多、有儲物需求或計畫長期持有，此空間將顯得過於擁擠。此外，銀行對於高齡老屋的貸款審核通常較嚴格，購屋前務必先向銀行確認核貸額度。若您能接受空間限制且主要目的為學區或租金回報，此物件值得進一步議價與考察；若以家庭成長與居住舒適度為首要考量，則建議提高預算尋求坪數較大的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
