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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
30.76坪 建物登記
參考單價 27.89 萬/坪
主建物面積30.76 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家騎樓
詳細資訊
土地面積25.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校五結國小、五結國中
鄰近公園河濱公園
生活機能五結老街市集
附近交通羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適中（建議持保留態度進一步審慎評估）
此物件對於「預算有限但需要大房型」的家庭或「長期收租」的投資者而言，具有一定的吸引力，主要理由是其總價低於 900 萬卻擁有 5 房格局，且位於五結鄉交通便利區，生活機能成熟。然而，屋齡 46 年結合30 坪規劃 5 房，意味著單間房間極小，居住體驗可能壓迫；同時，新增鐵皮屋的合法性與停車位產權不明是潛在的重大風險點。
若您在購買後不打算短期轉手，且能負擔潛在的結構維護成本或法律風險，這是一筆性價比尚可的交易。但在簽約前，強烈建議委託專業驗屋師檢查結構安全，並向當地建管單位確認加建部分是否為合法建築，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
