篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
23.56坪 建物登記
參考單價 62.82 萬/坪
主建物面積23.56 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積39.05 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校保西國小 新豐高中
鄰近公園歸仁體育公園
生活機能歸仁傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但需大空間的家庭買家，或是有意透過重建提升價值的投資客。主要建議購買的理由為：歸仁區生活機能成熟，且土地面積達 39 坪在當地具稀缺性，對於多子女家庭或需要居家辦公者相當友善。然而，屋齡 50 年是最大的風險點，若您決定購入，務必優先確認房屋結構安全性與整修預算，並仔細核實旁側空地的使用權限，避免日後產權爭議。整體而言，這是一個高潛在價值但需承擔較高維護成本與風險的物件，適合願意花時間處理老舊住宅的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
