找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母特區@全球鳳凰城@面中庭景觀四房車

桃園市 桃園區 大有路

1398萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

64.03坪 建物登記

參考單價 21.83 萬/坪

主建物面積36.28 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區全球鳳凰城

附屬建物面積5.89 坪

共同使用9.84 坪

車位坪數12.02 坪

土地面積7.96 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2692 元/月

鄰近學校快樂國小+會稽國中

鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道

生活機能寶山市場

附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於注重實用空間且預算有限的家庭,或是尋求長期收租投資的買方而言,此物件具有相當的吸引力;但若您追求居住新穎度或低維護 hassle,則需慎重考量。

主要理由:

  1. 性價比高:在桃園大有特區地段,能取得 64 坪(含車位)的大戶格局,單價約 23.4 萬並不高,特別是管理費低廉,持有成本較低。
  2. 功能完善:3+1 房配置與雙陽台設計,對居住舒適度加成顯著,且中庭景觀讓住屋環境較不擁擠。
  3. 風險提醒:最大的變數在於 33 年的屋齡。買房前務必確認社區是否有足夠的公設基金應對大型修繕,並實際探勘低樓層採光與隱私狀況。此外,對於廣告中誇大的價格描述(如「破盤」),建議參考周邊近期真實成交紀錄進行談價,以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空