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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12900萬 總價(含車位)
開放空間 格局
203.33坪 建物登記
參考單價 60.49 萬/坪
主建物面積103.11 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 24 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
車位描述三個獨立產權坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費29390 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校內湖國小，西湖國中
鄰近公園大港墘公園
生活機能737市場
附近交通港墘捷運站、港墘路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業自用或大型投資者，不建議一般住宅投資客。
此物件位於內湖科學園區的核心腹地，具備極佳的商務形象與交通條件，非常適合需要實體場域展示形象的企業作為總部。然而，購屋者需特別注意以下幾點：首先，「工業用」土地屬性意味著其稅制及使用規範與商業辦公室不同，需確認是否符合公司實際營運需求；其次，高單價與每月近 3 萬的管理費構成了顯著的持有成本，需評估公司的現金流狀況；最後，24 年的屋齡代表後續可能會有硬體老化的維護問題。若您的目的為在內湖設點且重視空間感與地段價值，此物件值得一看；若是純資產增值或住宅投資，則並非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
