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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)4廳4衛 格局
57.47坪 建物登記
參考單價 29.23 萬/坪
主建物面積57.47 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校光武國小 陽明國中
鄰近公園寶業滯洪公園
生活機能澄和黃昏市場 家樂福 全聯
附近交通國一交流道 台鐵正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人預算與需求而定。
此物件最大亮點在於「地段價值」與「總價門檻」。位於三民區成熟商圈且鄰近優質學區，生活機能極為便利，對於重視通勤與子女教育的買家而言，位置條件非常吸引人。雖然 44 年的屋齡是明顯短板，意味著購屋者必須做好長期持有並投入整修的心理準備與資金規劃，但考量其土地類型價值及目前極具誘惑力的單價，此處仍具備相當的保值與增值潛力。若您不排斥老屋改造或打算透過土地重獲新生，且能接受非車位的停車配置，這將是一個進駐明星學區的高性價比機會；反之，若您追求裝潢完好、免再投入額外預算的即住型住宅，此物件則需慎之又慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
