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楠梓鼓山買房 小港森林公園電梯華廈三房平車

高雄市 小港區 松崗路

848萬 總價(含車位)

3房(室)1廳2衛 格局

28.09坪 建物登記

參考單價 30.19 萬/坪

主建物面積17.64 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區天廈

附屬建物面積2.19 坪

共同使用8.26 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校太平國小 明義國中

鄰近公園小港森林公園

生活機能中安市場 漢民商圈

附近交通捷運小港機場站 國一交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹作慈

美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(113)登字第475152號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重通勤便利性」與「偏好新屋舒適度」的買房者來說,具備購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比佳:在高雄捷運紅線沿線,4 年舊屋配合包含車位的總價約 848 萬,單價約 30 萬元/坪,對於剛成家的首購族或換屋族來說,價格門檻相對友善。
  2. 低持有成本:每月僅千元的管理費在電梯住宅中非常具競爭力,能有效降低長期持房負擔。
  3. 生活機能完善:結合捷運交通與公園綠地資源,兼具通勤效率與休憩品質,適合注重生活平衡的家庭。

建議確認事項: 雖然資料面顯示極佳,但考慮到小港區的特殊性,強烈建議您在簽約前進行「夜間實勘」,以確認是否習慣機場航線噪音。此外,雖標題提及楠梓鼓山,請務必以實際地址(高雄市小港區松崗路)為準來評估通勤距離是否符合您的工作地點。若接受上述條件,這是一個值得考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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