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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.32坪 建物登記
參考單價 25.42 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積29.38 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
共同使用3.4 坪
土地面積9.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東門國小+青溪國中
鄰近公園青溪公園+朝陽公園+三民運動公園
生活機能新永和市場+南門市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合預算有限但重視地段與居住品質的買家，屬於「瑕不掩瑜」的標的。
此物件在價格與坪數比上具有顯著優勢，特別是經過整修後的生活機能（如瓦斯、管理）已相當完善，大幅降低了購屋者的時間成本。對於有學區需求或偏好桃園核心生活圈的家庭而言，這是一個高CP 值的選擇。然而，40 年屋齡與頂樓無電梯的缺點不容忽視，這將直接影響未來的銀行貸款成數及轉手流動性。若您擁有足夠的現金支付頭款，且能接受未來可能面臨的結構老舊風險或需自行爬樓梯，此物件值得考慮；若對居住便利性（如電梯）或資產安全性（如新建築法規）有較高要求，則建議再審慎評估或轉向屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
