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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
57.86坪 建物登記
參考單價 39.41 萬/坪
主建物面積34.1 坪
樓別/樓高樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.83 坪
共同使用17.93 坪
土地面積9.15 坪
電梯無
管理方式其它
管理費2450 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的物在地理位置與居住空間規劃上表現出色，特別適合對生活機能要求高且需要大戶格局的家庭。左營區核心地段的便利性加上翻新後的居住品質，確實具備吸引力。然而，36 年的屋齡搭配接近 2,300 萬的總價，在單價比上對於同區域新成屋或次新屋而言略顯高昂，且銀行核貸難度可能隨屋齡增加而提高。
購買建議：審慎考慮，建議實地勘查。 主要理由在於雖然硬體條件優異，但您必須優先確認以下三點：一是實際屋況翻新細節是否達標，二是銀行對該筆房產的估價與貸款成數，三是釐清行銷資料中屏東與高雄地址不符的資訊誤差。若能確認房屋結構安全且貸款條件可接受，此物件可作為值得入手的選擇；反之則建議比較同地段較新的屋齡選項以爭取更高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
