篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7500萬 總價(含車位)
129.15坪 建物登記
參考單價 58.07 萬/坪 原價 7790 萬
主建物面積84.23 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 14 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費11600 元/月
朝向方位坐南朝北
附近交通大橋頭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於大橋頭捷運站附近的純商辦，對於重視交通便捷性與企業形象展示的買家來說，是一個值得考慮的標的。其最大賣點在於「低公設比」帶來的實際坪效，以及雙鐵轉運樞紐帶來的龐大人流優勢，非常適合需要頻繁接待客戶或員工通勤不便於該區域的產業。
不過，由於屋齡已達 14 年，買家在決策前務必確認內部管線與裝修狀況是否需大規模翻新，並將相關預算計入總成本。此外，資料中對於總價（7500 vs 7290）及車位數量的資訊略有模糊之處，建議洽詢經紀人釐清最終交易條件後再行決定。
購買建議：值得購入 主要理由為地段稀缺性高且單價在該區域合理，只要確認實際持有成本與翻新預算在可接受範圍內，能作為長期扎根的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
