篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
103.78坪 建物登記
參考單價 67.26 萬/坪
主建物面積83.25 坪
樓別/樓高1樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2163 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需進一步驗證後，方可考慮購買。
主要理由： 此物件坐落於桃園區藝文特區周邊，具備良好的商業人潮潛力與開放式空間優勢，對於特定類型商家（如展覽、教育或體驗店）具有吸引力。然而，屋齡已達 31 年且無車位配套，加上資料中關於樓層位置（1 樓 vs 1-2 樓）及行政區劃（蘆竹 vs 桃園）存在明顯矛盾，可能影響後續的銀行估價、貸款成數或產權界定。
建議買方在決策前，務必親自確認實際樓層與總坪數的權狀記載是否一致，並查詢當地近年的店面成交單價以驗證 6980 萬總價的合理性。若能透過議價降低購入成本，且確認銀行貸款不受老屋影響，則此物件具備一定的投資與經營價值；反之若價格與資訊偏差無法釐清，則建議暫時觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
