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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
39.19坪 建物登記
參考單價 88.8 萬/坪
主建物面積39.19 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校愛群國小.苓雅國中
鄰近公園新光碼頭公園
生活機能興中市場
附近交通三多商圈捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資收租或大家庭自住，但不適合追求保值性的短期轉手者。
此物件位於高雄極具價值的三多商圈，生活機能與交通條件無可挑剔，且具備五房六衛的大格局與獨立車位，對於重視便利性與空間需求的多代同堂家庭來說，是非常優質的自住房源。若考量租金回報率，該區域龐大的人口流動與商業活動也能提供穩定的潛在收益。
然而，您必須正視其 58 年的高屋齡屬性。雖然標榜翻修，但老建物在貸款年限、銀行估價及未來維護成本上仍存有隱憂。此外，近 89 萬的單價相較同區老舊物件而言偏高，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全評估報告，並與銀行貸款窗口詳細討論核貸條件，以確保資金流暢且符合長遠規劃後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
