篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7182萬 總價
92.96坪 建物登記
參考單價 77.26 萬/坪
主建物面積56.62 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費7903 元/月
鄰近學校大有國小 大有國中
鄰近公園梯田公園 桃林鐵路步道
生活機能全聯 便利商店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估租金回報率。
此物件位於桃園區大有路成熟商圈，一樓店面加上新成屋狀態，對於需要實體門面且重視空間新舊程度的創業者（如補習班、診所、咖啡廳）來說，地段與硬件條件相當優異。鄰近學區提供了穩定的客源基礎，這是其核心價值所在。
然而，建議您在購買前務必確認以下兩點：第一，請實際查詢同類型店面目前的租金行情，計算扣除每月管理費後的淨收益率是否能達標；第二，考量無車位對於您目標客群（如家庭客或高單價商品）的吸引力是否為致命傷。若您打算自住經營且預算充足，此物件具備長期持有價值；若以純投資角度出發，則建議先確認租約前景再行決策，避免陷入高總價與高持貨成本的壓力中。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
