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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10284萬 總價
124.78坪 建物登記
參考單價 82.42 萬/坪
主建物面積64.96 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費10680 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心的大有商圈，具備極佳的地理位置與 visibility，適合有具體實體經營計畫的買家作為旗艦店或總部基地使用。新成屋的狀態能確保初期營運環境無虞。然而，考慮到每坪近 82.4 萬的單價以及總價一億餘元的門檻，投資報酬率的計算至關重要。
購買建議： 若您擁有穩定的現金流或經營特定高毛利產業，此物件值得列入評估；但若是純投資用途，則建議提高預期的租金回報率標準，並詳細確認周邊同類型場地的競爭狀況與停車便利性問題。對於一般家庭式投資而言，成本略顯高昂且缺乏車位配套，需謹慎考量資金調度能力後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
