篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價
147.99坪 建物登記
參考單價 86.49 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區黃金地段，交通與生活機能優勢明顯，對於**「投資收租」**取向的買家而言，是一項具備實質價值的選擇。其低公設比與現有穩定租約能提供良好的現金流，且整層格局利於企業形象展示。
然而，由於屋齡已達 51 年，這是一筆需要理性權衡的投資。建議買主必須考量老屋潛在的維修成本以及銀行融資可能面臨的限制。若您計畫長期持有以穩定配息，並能接受老屋可能帶來的維護負擔，此物件值得列為優先考量；若追求自住舒適度或預算有限，則建議仔細評估翻新預算與車位需求後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
