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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.68坪 建物登記
參考單價 56.65 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中信國小/中平國中
鄰近公園黃城公園
生活機能宏泰市場
附近交通新莊副都心 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： conditional 推薦 (視貸款與需求而定)
此物件適合**「重視通勤便利性與學區」且「不願投入大量時間裝修」**的購屋者。其位於新莊副都心捷運站旁，生活機能完整，且屋內水電與裝潢皆已更新，可說是一處「拎包入住」的理想選擇，對於有學齡子女的家庭而言，學區優勢明顯。
然而，主要考量點在於屋齡與單價。38 年的屋齡可能影響銀行核貸成數，建議先與貸款專家確認貸款方案再行決定。此外，單價高達每坪 56.65 萬，對於一棟公寓而言略顯昂貴，需斟酌是否願意為裝潢與地段支付此溢價。若您的預算能容許較高自備款，且以自住為長期規劃，此物件值得實地賞屋並進一步議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
