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廠辦商辦買賣 金矽谷8挑高辦公

台北市 內湖區 行愛路

18000萬 總價(含車位)

17房(室)3廳2衛 格局

412.79坪 建物登記

參考單價 54.49 萬/坪 原價 19888 萬

主建物面積169.58 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 22 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

車位描述11個車位

詳細資訊

社區金矽谷8

共同使用124.41 坪

車位坪數118.8 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費58177 元/月

管理描述全天候管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王禮民 Jeff

台灣房屋 內湖 加盟店

經紀業名稱眾富金不動產仲介有限公司

證號(93)登字第036391號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高單價的內湖核心區廠辦資產,適合有實際營運需求或長期資產配置規劃的買家。

購買建議:視營運需求而定(條件式推薦)

主要理由如下:

  1. 地段與空間價值高:金矽谷是內湖產業核心,此處擁有挑高與大坪數的優勢,對於需要展示企業形象或進行倉儲加辦公室結合的產業(如電子、物流、研發)來說,地段與空間配置是極佳的資源。
  2. 持有成本需審慎評估:近 2 億的總價與每月近 6 萬的管理費是主要門檻。若資金規劃不足或業務營收無法支撐固定成本,持有壓力會相當大。此外,需確認該處是否需增設電梯或進行耐震加固等額外投入。
  3. 產權屬性考量:身為工業用房屋,其貸款成數、稅負及未來使用用途受限於法規,無法像住宅般隨意使用。若您購買目的是為了長期自用或持有增值,而非短期炒作轉手,此物件的地理位置與硬體規格仍具備一定的吸引力。

總結而言,若您擁有雄厚的資金實力,且該空間能直接轉化為生產力或品牌形象,這是一個值得深入談判的標的;若僅為投資目的,則需評估未來退場機制的流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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