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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7654萬 總價(含車位)
開放空間 格局
357.11坪 建物登記
參考單價 22 萬/坪
主建物面積231.98 坪
樓別/樓高10樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述8個車位
管理方式物業管理
管理費18900 元/月
管理描述全天候管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於汐止東方科學園區的廠辦，對於有企業總部擴充或自設工廠需求的買家來說，是一項具高性價比的選擇。其主要賣點在於 357 坪的寬敞空間與邊間良好的採光，加上帷幕外牆帶來的現代感，能為公司形象加分。雖然屋齡已達 30 年，潛在的翻修成本需納入預算評估，但相對於同地段新案，其單價約 22 萬仍具競爭力。
購買建議： 若您購買目的是**「自用」或「長期持有」作為廠辦投資**，此物件值得購入，尤其是其地點與空間坪效優勢明顯；但若您是尋求短線投機或住宅用途，則因法規限制、屋齡折舊及流動性較低等因素，建議慎重考慮。在簽約前，務必請專業技師檢查電梯、水電管線及結構狀況，以評估後續維修費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
