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湖子內全新車庫別墅 嘉義買房首選

嘉義市 西區 健康二路

1980萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

52.39坪 建物登記

參考單價 37.79 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區敦美3

土地面積30.85 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校興嘉國小,民生國中,嘉義大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊文珍 羊羊

嘉大南京 加盟店

經紀業名稱御閣實業有限公司

證號(109)登字第382543號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但需確認法規細節後再簽約。

此物件對於尋求「學區」與「居住品質」的家庭而言,是一項高 CP 值的選擇。主要理由如下:

  1. 產品稀缺性:在西區健康二路周邊,1980 萬的總價能買到新建、4 房 5 衛的新成屋別墅,在市場上相當具競爭力,且擁有 30 多坪的實質土地持有,資產保值度較高。
  2. 生活機能成熟:鄰近學校與公園,對於有小孩的家庭來說,學區與生活動線非常便利,能減少通勤時間。
  3. 風險提示:由於資料顯示「建築完成日」未詳盡,這是此物件最大的潛在風險點。買方務必在簽約前要求確認房屋是否已領得使用執照,並確認門口車庫的產權面積是否已計入主建物面積,以免後續產生產權爭議或無法貸款。若法規無疑慮,這是一處適合長期持有的優質房產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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