篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2840萬 總價
格局
79.87坪 建物登記
參考單價 35.56 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「有自用需求的小型企業主」或「尋求長期穩定收益的投資者」來說，值得列入考慮；但對於「僅求短期轉手獲利」或「預算受限無法負擔高自備款」**的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於總價僅 2,840 萬且位於鳳山鄰近市區，在高雄工業房產市場中具備相當的價格競爭力。對於需要實際營運的買家，其「好招工」與「產業鏈集中」的特質能降低營運成本。然而，買房前務必確認自身的貸款額度與稅務成本，因為工業房產的貸款條件通常不如住宅優渥，且缺乏車位可能會增加後續使用的麻煩。若您資金充裕且明確規劃為自用或長期收租，這將是一筆具投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
