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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.18坪 建物登記
參考單價 25.98 萬/坪
主建物面積26.38 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.41 坪
共同使用5.39 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校龍華國小、明華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】值得列入考慮，但需評估裝修預算與車位需求。
這戶位於高雄市鼓山區核心地段的物業，整體性價比相當突出。其主要吸引力在於「低總價切入核心生活圈」，對於預算有限卻想擁有良好生活機能與學區資源的買家而言，這是一個很好的起點。
主要理由如下：
然而，您必須正視的是**「30 年屋齡」與「無車位」**這兩個關鍵條件。購買前建議仔細檢視管委會的公共基金狀況、房屋防水隔熱性能以及周邊噪音影響；同時需預先計算額外購置停車位的成本。若您願意投入一定的裝修預算來改善居住品質，並接受未來因屋齡較老可能在轉手時面臨的市場變化，這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
