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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
27900萬 總價
64.08坪 建物登記
參考單價 435.39 萬/坪
主建物面積64.08 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 71 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合追求穩定現金流的經驗型投資者，初學者需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於**「雙連站黃金地段」與「現行租約」**。對於希望以收租為主、不擔心短期增值的買家來說，這是一個標準且穩健的配置。然而，71 年的屋齡是不可忽視的重大隱憂，這代表您接下來的持有成本不僅包含房貸，還必須預留一筆不小的整建或翻修預算。此外，高單價也意味著在銀行估價與貸款成數上可能會遇到瓶頸。
如果您資金充沛、能接受老舊建築的維護挑戰，並看重長期的地段增值潛力，此物件值得入列考慮；但若您是初次買房者或希望房屋狀況良好、低維護成本，則建議暫時觀望或尋找較新的同地段產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
