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新莊大樓社區 448大溪埔頂透天金店面

桃園市 大溪區 仁善一街

1790萬 總價

4房(室)4廳4衛 格局

71.49坪 建物登記

參考單價 25.04 萬/坪 原價 1820 萬

主建物面積64.47 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 18 年

法定用途住家/店面/停車位

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.02 坪

土地面積20.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校仁善.僑愛 國小

鄰近公園大溪埔頂 公園

生活機能太武黃昏 市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新莊房地產找 蕭秀如

中信房屋 新莊中原 加盟店

經紀業名稱翔揚企業社

證號(99)登字第139211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大坪數、多代同堂居住且兼具投資需求的家庭來說,是一個值得考慮的標的,但建議在簽約前務必釐清價格差異與硬體狀況。

是否值得購買: 條件性推薦(需核實價格與屋況後決定)。

主要理由:

  1. 空間優勢明確:在同價位區間中,擁有 71 坪與 4 廳 4 衛的格局屬於稀有資源,能滿足大家庭對隱私與公共空間的雙重需求。
  2. 價格需進一步確認:資料中系統價(1820 萬)與描述價(1890 萬)落差需釐清,建議以實際合約金額為基準計算負擔比,避免預算溢出。
  3. 生活機能成熟:大溪埔頂區域發展已趨穩定,鄰近公園、市場與學校的配套完善,適合長期持有自居。

購買建議: 由於屋齡達 18 年且包含店面用途,購屋時建議委請專業技師進行房屋檢查(特別是漏水與管線狀況),並確認底層店面是否有固定租約或潛在使用干擾,以確保自住品質不受影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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